7 tendências do mercado imobiliário em 2021

O mercado imobiliário surpreendeu positivamente em 2020, mas o que esperar para os próximos meses? O segmento passou por diversas alterações, se adaptou durante a pandemia e algumas tendências viraram realidade de forma repentina.

Neste contexto, não podemos deixar de refletir sobre os caminhos para se reinventar e aproveitar as oportunidades que virão pela frente. Então separamos sete tendências do mercado imobiliário em 2021 para analisarmos!

Tendência de compartilhamento

Além da experiência do home office ter mudado a rotina das pessoas, estimulou a valorização de espaços próximos de casa. Assim, a palavra da vez, que já era uma tendência e agora chega com tudo, é o compartilhamento! Por isso, muito se fala em coworking e coliving.

Conhecido inicialmente como cohousing, a ideia de coliving começou na Dinamarca nos anos 70. É basicamente um espaço compartilhado com outras pessoas de estilo de vida parecido. Cada um tem seu espaço privado, mas também há generosas áreas comuns.

O conceito está influenciando o mercado imobiliário e, além dos clássicos espaços de uso comum, a tendência é que passem a existir mais áreas compartilhadas que estimulem a interação entre a própria comunidade do empreendimento, uma relação mais próxima entre vizinhos.

O estudo “Comportamento do consumidor de imóveis em 2040” da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), definiu o perfil do consumidor nas próximas décadas e a tendência de aumento do compartilhamento dos espaços comuns é um dos destaques.

 “As pessoas moravam por anos em um mesmo prédio e não se conheciam, mas a tendência é que isso mude”, diz Marcelo Borges, diretor de incorporação da Terral Incorporadora. Uma cozinha comunitária, lavanderia e até mesmo um coworking ou simplesmente espaço para home office, pode gerar interação.

O Full Bueno, por exemplo, empreendimento que será entregue em 2023, terá no 28º andar dois espaços de lazer independentes que seguem essa tendência. Um foi elaborado no intuito de criar um coworking bem arejado e no outro uma varanda gourmet que deverá ser usada de forma livre.

Diversificação de tipologias dos edifícios

Além dos espaços compartilhados, a tendência de aproximação das pessoas já acontece nos projetos com diversificação de plantas!

No mesmo empreendimento é possível atender famílias com configurações bem distintas, uma resposta, por exemplo, à tendência de isolamento dos idosos, estabelecendo assim uma relação maior entre várias faixas etárias.

Os imóveis do futuro devem ser multigeracionais segundo Estudo da Fundação NHBC que retrata a residência de 2050.

Não se constrói mais pensando em apenas um perfil de público e, por isso, em um mesmo edifício estão disponíveis apartamentos com metragens bem distintas. Desta forma, é possível atender um casal sem filhos e uma família grande em um mesmo empreendimento.

Inovação

Sabemos que ainda existe um longo caminho pela frente quando o assunto é a integração de novas tecnologias na indústria da construção, mas algumas inovações já vêm sendo implementadas e, sem dúvida, são tendências que aumentam a competitividade, geram mais segurança, comodidadee a redução de custos.

Além das várias possibilidades do uso da tecnologia para manutenção e construção, as inovações também começam a estar previstas nos projetos.

Um dos empreendimentos da Terral Incorporadora em Goiânia, por exemplo, o New Way, será entregue com tomada com porta USB na suíte máster, Wi-fi nas áreas de lazer e garagem e sistema de biometria para acesso a portaria e ao fitness.

O fato é que as pessoas estão mais exigentes e há a real necessidade de estarem mais conectadas, sendo assim, os novos projetos devem acompanhar e implementar a cada dia mais inovações.

Plantas diferenciadas

O confinamento trouxe novas necessidades, um olhar diferenciado para o lar e as pessoas passaram a ter um foco maior na qualidade de vida e bem-estar.

Com a maioria das refeições sendo feitas em casa, a cozinha foi um dos cômodos que mais ganhou destaque! Precisa ser agradável e, acima de tudo, funcional!

“Antes tínhamos muita procura por plantas mais tradicionais na Terral, agora nem 5% opta por cozinha fechada”, explica Marcelo. A divisão de cômodos por função cai em desuso e entram os ambientes integrados e de função multiuso.

Para saber sobre a tendência de otimização dos espaços, leia nosso artigo: https://terralincorporadora.com.br/noticia/otimizacao-de-espaco-para-novos-lares

Valorização dos imóveis mais abertos

“As janelas estão ficando cada vez maiores, com abertura ou não”, afirma Marcelo Borges, diretor da Terral Incorporadora.

A busca pela iluminação natural e mais ventilação já era uma tendência da última década, mas agora passa a ser um dos carros-chefes das novas construções.

A pandemia trouxe a volta da varanda, com aberturas do piso até o teto, que dão uma sensação de estar ao ar livre. Além de gerar amplitude e conforto visual, ao aproveitar ao máximo a luz do sol para iluminar os ambientes internos, é possível conseguir maior economia de energia elétrica!

Para saber sobre elementos naturais que proporcionam bem estar dentro de casa, leia nosso artigo: DESIGN BIOFÍLICO: COMO INTEGRAR ELEMENTOS DA NATUREZA A DECORAÇÃO DE AMBIENTES

Edifícios sustentáveis

Quando o projeto arquitetônico de um edifício concilia sustentabilidade, tecnologia e economia, se trata de uma construção inteligente ou sustentável.

Além de propostas benéficas para o meio ambiente e úteis para a rotina dos moradores, os sistemas integrados e automatizados agregam valor aos empreendimentos, em média, de 10% a 30%, segundo cartilha do Ministério do Meio Ambiente (MMA).

São propostas que estão cada vez mais presentes nos novos projetos, como é o caso do Mio Marista, empreendimento da Terral Incorporadora que será entregue em 2022.

No Mio Marista foi previsto o incentivo do transporte ecologicamente correto, com vagas verdes, e o uso de recursos naturais de maneira inteligente, com irrigação automatizada, e geração de energia solar para atender área comum.

Empreendimentos com propostas mais sustentáveis como este de Goiânia são uma tendência e vêm de encontro como políticas ambientais que estão sendo estabelecidas em todo o mundo, o pode ser conferido em dados da Aliança Global para Edifícios e Construção (GABC).

Atendimento online

O mercado imobiliário precisou recorrer a uma série de inovações tecnológicas para manter o atendimento de qualidade neste último ano!

Recursos como óculos 3D, maquetes digitais, lançamento e vendas online com a tour virtual nos empreendimentos, assinatura de contratos online e escritura de imóveis virtuais.

A tendência é que as pessoas continuem a utilizar as facilidades da tecnologia mesmo no pós-pandemia, seja por pura praticidade, para economizar tempo ou simplesmente para aproveitar a sensação de uma realidade aumentada como é o caso do 3D.

 “Em uma venda na planta, a pessoa anda no apartamento com óculos para sentir exatamente como será após a entrega”, explica Marcelo Borges, diretor de incorporação da Terral Incorporadora.